Name: 22 Av. de Compton Crescent
SKU: 16360172
Price: 849000 CAD
Availability: InStock

Pointe-Claire

Résidentiel

22 Av. de Compton Crescent

Pointe-Claire

Maison à étages

À VENDRE

#16360172

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1991

Année

Soigneusement entretenue par ses seuls propriétaires, cette maison impeccable est située sur un grand terrain, dans une rue en U paisible à circulation locale, idéale pour les familles. Le rez-de-chaussée offre une cuisine rénovée avec goût, une salle familiale ainsi que de vastes salons et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, un coin détente ou bureau et une superbe salle de bain de style spa. Sous-sol récemment rénové, fenêtres récentes, nouvelle fournaise et thermopompe. Près du REM et tous les services. Une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1991
Dimensions	10.83 x 11.44 mètres 36 x 38 pieds
Superficie habitable

Rénovations	Chauffage (2025) Cuisine (2023) Fenêtres (2009) Toit - revêtement (2024) Salle de bains (2013) Sous-sol (2026)

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Intégré Simple largeur
Revêtements	Aluminium Brique

Particularités du terrain

Superficie du terrain	7 337 pi² (681.60 m²)
Dimensions du terrain	30.48 x 22.36 mètres 100 x 73 pieds
Allée	Asphalte Double largeur ou plus Pavé uni
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.0x5.0 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.0x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.1x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.0x9.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	9.1x8.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle familiale	15.0x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	8.0x7.0 P	Tuiles
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	18.5x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.1x9.1 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.0x9.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Mezzanine	10.0x9.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	11.0x11.0 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	18.0x16.0 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	10.0x7.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	22.0x8.1 P	Tuiles
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.0x6.0 P	Tuiles

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Voici la liste des rénovations et améliorations réalisées au fil des ans !

2009
Fenêtres
Porte-patio
Planchers, moulures et portes en acajou
Cuisine et dosseret
Peinture de la maison

2011
Toiture (#2)
Porte d'entrée
Porte de garage

2013
Salle de bain du 2e étage et fenêtres en vitrail
Salle d'eau
Clôture arrière

2016
Isolation (toiture au-dessus du garage)

2018
Installation d'un ventilateur de chambre

2019
Terrasse extérieure
Pavés à l'avant
Aménagement avant et arrière
Dernier nettoyage de la cheminée

2023
Rénovation complète de la cuisine
Peinture de la maison
Puits de lumière et réfection de la toiture environnante
Fenêtres du sous-sol

2024
Toiture (#4)
Rénovation à la suite d'une inondation

2025
Système de chauffage et de climatisation Lennox (fournaise et thermopompe)
Système d'atténuation du radon

2026
Réfection des joints d'étanchéité sur trois côtés de la maison
Réfection des joints d'étanchéité sur le quatrième côté
Redressement de la marche avant
Nettoyage, nivellement et scellement des pavés de l'entrée et de la terrasse
Rénovation à la suite d'une inondation et ajout d'une puisard et pompe de puisard

Inclusions Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, four à micro-ondes, tous les luminaires, habillages de fenêtres, 2 vitraux dans la salle de bain, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (équipement seulement), ouvre-porte de garage.

Exclusions 2 luminaires -- salle à manger et couloir du rez-de-chaussée, réfrigérateur dans le garage

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale