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1,399,500 $ CAD
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2 Rue de Châteauneuf
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
Maison à étages
À VENDRE
#21820833
13
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
Superficie ND
2004
Année

Maison familiale majestueuse & spacieuse, comprenant 4 CAC & 3-1/2 SDB, située dans un cul-de-sac au coeur d'un quartier paisible et convivial. L'entrée grandiose accueille un superbe escalier & des plafonds de 9 pi, menant à un rdc à aire ouverte. Chaque pièce est lumineuse grâce à de grandes fenêtres & de moulures et boiseries élégantes. Une cuisine gastronomique avec comptoirs en granit s'ouvre sur une vaste salle familiale avec plafonds à caissons, idéale pour les grandes réunions de famille. Profitez d'une cour arrière privée avec un étang, une chute d'eau & un patio couvert & moustiquaire, parfait pour vivre & recevoir à l'extérieur!

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2004
Dimensions 12.90 X 11.19 metres
Superficie habitable
Sous-sol
Autre Niveau du sol
Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Double largeur ou plus Intégré
Revêtements
Brique
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1879.90 m²
Dimensions du terrain 74.77 X 32.50 metres
Allée
Double largeur ou plus
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Au garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Cuisine 13.6x11.7 P Marbre
PRINCIPAL 2ième étage Coin repas 12.0x11.1 P Marbre
PRINCIPAL 2ième étage Salle familiale 19.0x15.5 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salon 15.5x15.0 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle à manger 17.2x11.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle d'eau 5.0x5.0 P Marbre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Cour privée
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Addendum
Élégante maison familiale sur mesure avec un cachet majestueux et un construite sans compromis.

Préparez-vous à être captivé par cette maison exceptionnelle construite sur mesure, conçue à l'origine par le constructeur pour sa propre famille. Elle allie élégance intemporelle, design réfléchi et qualité de construction supérieure.

Située sur un terrain aménagé par des professionnels, la propriété offre un cachet extérieur majestueux avec une allée en pavé uni haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules, créant une première impression imposante. Un grand escalier extérieur mène à un vestibule lumineux habillé de marbre, orné de portes françaises et s'ouvrant sur un hall spectaculaire avec un escalier en bois courbé et un lustre élégant -- une entrée à la fois dramatique et accueillante.

L'entrée principale et la cuisine sont finies en marbre et en mosaïque, donnant immédiatement le ton raffiné de l'intérieur.

Au coeur de la maison se trouve une cuisine de chef surdimensionnée, dotée d'armoires en bois de qualité, de comptoirs en granit et d'un coin repas convivial qui s'ouvre sur une vaste salle familiale et une immense véranda privée, couverte, avec moustiquaire, utilisable trois saisons -- parfaite pour une vie intérieure/extérieure, baignée de lumière toute l'année.

Un salon spacieux et polyvalent offre l'espace idéal pour un coin lecture ou un salon cocktail sophistiqué.

Recevez avec élégance dans la salle à manger formelle, dotée d'un superbe plafond à caissons et de grandes fenêtres lumineuses donnant sur la magnifique cour avant.

Au sous-sol, le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend un immense vestibule d'entrée secondaire, idéal pour entreposer vêtements d'hiver, vélos, réfrigérateur/congélateur supplémentaire et équipement sportif. Une vaste chambre froide permet de stocker aliments, vins ou conserves. Un grand bureau à ce niveau peut facilement être converti en cinquième chambre pour accueillir invités ou répondre aux besoins d'une famille grandissante.

La suite des maîtres est un véritable refuge privé, avec un walk-in et une salle de bain de style spa -- un espace conçu pour la détente absolue. Partout dans la maison, on retrouve de riches planchers en bois de cerisier, des finitions sur mesure et une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère luxueuse et chaleureuse.

Entretenue avec soin et construite pour durer, cette demeure est une rareté -- réalisée avec intention, souci du détail et matériaux haut de gamme par le constructeur original pour sa propre famille. Située dans un cul-de-sac privé avec accès partagé à l'eau. À proximité de la plage, de sentiers pédestres et de parcs naturels provinciaux. Un véritable chef-d'oeuvre alliant design, durabilité et vie familiale pratique.
Inclusions Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, réfrigérateur de cuisine, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système de son ambiophonique intégré (rez-de-chaussée), minuterie automatique pour l'éclairage extérieur, équipement de l'étang/cascade, ouvre-portes de garage électriques, système d'alarme (équipement seulement), étagères du garage et du vestibule, système d'irrigation, réservoir d'eau chaude.

Exclusions Cuisinière Wolf, laveuse et sécheuse, congélateurs verticaux dans le vestibule (2), réfrigérateur supplémentaire dans le vestibule, réservoir de propane (loué).

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 678,800
Évaluation terrain 2025 $ 364,200
Grand total $ 1,043,000
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 7,453
Taxes scolaires 2024 $ 877
Total $ 8,330
ClientHeadShot_1
Joelle Dorfman
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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